Форум

Регистрация в росреестре недвижимости на нового собственника, выигранной агентом

18.10.2017

Скажите пожалуйста какие документы предоставляются в росреестр при участии агента в банкротных торгах при регистрации на нового собственника, ведь договор купли продажи заключается с агентом!!!





23.04.2019

Добрый день!
В данном случае могут быть следующие варианты:
1) Если при участии в торгах договор купли-продажи заключался с агентом, то прежде чем предоставлять документ в Росреестр для регистрации нового собственника имущества - необходимо заключить договор купли-продажи между агентом и окончательным владельцем. Либо передачу имущества можно оформить актом приема-передачи, основанием для передачи в этом случае будет агентский договор.
То есть вы заключаете агентский договор, по которому агент должен поучаствовать в торгах и в случае победы на торгах обязан передать выигранное имущество Вам. И уже от имени конечного приобретателя подаете все документы на регистрацию в Росреестр.
2) Наиболее корректным вариантом будет изначально, при участии в торгах через агента, заключать договор купли продажи на конечного приобретателя.
Проще всего это сделать следующим способом: агент, участвуя в торгах от конечного приобретателя должен подавать документы и заполнять заявку на конечного приобретателя. При этом ему необходимо будет приложить агентский договор и доверенность на себя (для подтверждения, что он имеет право действовать от приобретателя). Подписывать заявку агент может своей электронной подписью. В этом случае в протоколах и договоре купли-продажи будет указан конечный приобретатель имущества и с оформлением права собственности не будет никаких проблем.

Другие вопросы
Made on
Tilda