Форум

Покупка на торгах по банкротству дома в общедолевой собственности

26.10.2017

Здравствуйте.
Покупая на торгах по банкротству дом в общедолевой собственности, я приобретаю так же общедолевую собственность? Как решается вопрос при регистрации сделки с другими собственниками, по новым правилам через нотариуса? Если они не дают своего согласия, то сделка невозможна? Какие риски связаны с покупкой такого дома?





23.04.2019

Добрый день!
В пункте 4 статьи 42 Гражданского кодекса присутствует ограничение при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником.
При этом преимущественным правом покупки при продаже доли в праве общей долевой собственности согласно статьям 250, 255 ГК РФ, по цене сформировавшейся в ходе проведения торгов обладают остальные участники долевой собственности.
В связи с чем, арбитражный управляющий должника в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов направляет предложение о выкупе доли в праве общей долевой собственности остальным участникам долевой собственности по цене, сформировавшейся в ходе проведения торгов.
В случае, если в течение месяца остальные участники долевой собственности не воспользуются своим преимущественным правом выкупа доли в праве общей долевой собственности, или откажутся в письменной форме от такого приобретения, они утрачивают право преимущественного выкупа.
И только в случае утраты лицами преимущественного права, арбитражный управляющий вправе заключить договор с победителем торгов.

Другие вопросы
Made on
Tilda