Купить долги и заработать: руководство для инвестора

Желание купить долги постороннего человека или организации на первый взгляд кажется странным? Но лишь для тех, кто не знаком с особенностями инвестирования в имущество банкротов. Действительно, о таком способе заработка мало кто знает. Во многом это связано с бюрократической сложностью процедуры, ведь чтобы купить долги юридических лиц, нужно соблюсти массу формальностей. 

Тем не менее, данный вид инвестиций позволяет приобрести имущество значительно ниже рыночной стоимости. Благодаря этому можно заработать колоссальные деньги, но существует и риск разорения. Успех зависит от знания юридических нюансов, с которыми мы вкратце и познакомим Вас в этой статье.

Где купить задолженность?

Когда гражданин или юридическое лицо объявляется банкротом, его имущество подлежит взысканию в счет оплаты долга перед кредиторами. Исключение — тот минимум, без которого должник не протянет. Для желающих купить задолженность проводятся электронные торги. На такой площадке доступна информация о лоте, на который участниками подаются заявки. Затем среди стремящихся купить имущество банкротов выбирают победителя, который после подтверждения оплаты становится владельцем предмета торга.

Электронные торги по банкротству проходят в три этапа:

  1. Первичное
  2. Вторичное
  3. Публичное предложение

Если на первых двух стадиях цена растет, то на третьей происходит снижение, причем существенное.

Реализация имущества банкротов: как не сесть в лужу?

Каких только движимых и недвижимых активов не встретишь на электронных торгах! Реализация имущества банкротов — это распродажа дорогих автомобилей, роскошных квартир, сельскохозяйственного оборудования, картин и антиквариата. В качестве примера возьмем историю рядового гражданина, пожелавшего купить имущество банкротов — современный автомобиль. На первый взгляд человеку кажется, что принять участие в такое процедуре — простейшая задача. Достаточно пройти регистрацию на электронной площадке и можно смело покупать машину в два раза дешевле рыночной стоимости.

Отыскав подходящий по цене и комплектации вариант, гражданин проверяет «чистоту» автомобиля, вносит задаток… И только увидев машину понимает, что продажа долгов — не такой простой бизнес, как кажется. Ведь приехав за новой машиной, покупатель обнаруживает ее в разобранном состоянии. Должник не хотел просто так прощаться со своей «ласточкой» и решил напоследок оставить «сюрприз»…

Получите консультацию прямо сейчас

К сожалению, таких историй происходит немало. Незадачливому покупателю придется преодолеть немало барьеров, чтобы вернуть задаток. Впрочем, на законодательном уровне этот вопрос урегулирован: покупатель должен знать, что приобретает.

Задача надлежащего информирования возложена на конкурсного управляющего, поэтому продать долги юридических лиц «вслепую» нельзя. Обманутый покупатель вправе обжаловать покупку в суде и потребовать возвращения задатка. Впрочем, нередки случаи, когда управляющий всячески препятствует завершению сделки. Это веский повод задуматься о ее чистоте и целесообразности участия. 

Продажа имущества банкротов: как соблюсти формальности?

При покупке или продаже имущества банкротов следует обзавестись электронной цифровой подписью. Она является юридическим подтверждением участия в сделке и по статусу не уступает «реальному» автографу на бумаге.

Торги для желающих купить задолженность не имеют ничего общего с регистрацией в социальных сетях или на форумах. Чтобы стать участником такого аукциона, юридическому лицу следует предоставить о себе исчерпывающие сведения:

  • выписку ЕГРЮЛ;
  • данные из налоговой — ОГРН и ИНН;
  • копии документов, выданных при учреждении предприятия;
  • доверенность, выданная учредителю в качестве подтверждения его полномочий распоряжаться активами фирмы. Обязательно указываются контактные данные, к которым относится электронный и почтовый адрес с телефонами.

Для физического лица перечень не столь обширен и ограничен лишь удостоверением личности, идентификационным налоговым номером и контактными данными. Подготовив заявление на вхождение в число участников торгов по банкротству, следует приложить вышеперечисленные документы и поставить ЭЦП (электронную цифровую подпись). Вот только процедура регистрации на электронных торгах по банкротству длится до 5 дней, и за это время интересующий Вас лот скорее всего продадут. Более того — если заявление или прилагаемые документы не соответствуют требованиям, оператор вправе отказать в регистрации. И тогда процедуру придется проходить заново. Как видите, она устроена таким образом, что «человеку с улицы» пройти ее невозможно. Велик риск приобрести имущество в некондиционном виде или вовсе потерять вложенное, потонув в судебных попытках вернуть задаток.

Видеоблок о торгах по банкротству

Вебинар: стоит ли инвестировать в долги в 2019 году?

Задать вопрос

Комментарий Ивана Рыкова об инвестировании в торги по банкротству

Задать вопрос

Вебинар: Инвестиции в 2019 году или новые идеи для стабильного дохода

Задать вопрос

Если процесс пошел по благоприятному сценарию, то он выглядит следующим образом:

  • найдя подходящий лот, детально его проверив, участник подает заявку и вносит аванс;
  • победитель определяется во многом в зависимости от стадии участия и количества конкурентов;
  • на публичном предложении верх одерживает тот, кто предложил наибольшую цену среди прочих;
  • при равенстве обозначенной суммы победа достается первому подавшему заявку;
  • выиграв, заявитель оплачивает полную стоимость и оформляет с противоположной стороной договор купли-продажи;
  • признать договор по приобретению долга недействительным можно в суде, но лишь в течение полугода — по прошествии этого срока шансов нет.

Как выкупить долги с минимальным риском?

Самостоятельное прохождение столь тернистого бюрократического пути чревато проблемами. Гораздо более надежное решение — обезопасить свои инвестиции, обратившись к профессиональным юристам, помогающим грамотно выкупить долги. Наивно полагать, что проверок через реестр недвижимого имущества или официальную базу Госавтоинспекции достаточно. Даже если они покажут прозрачность активов, это не гарантирует чистоту сделки. Как правило, реализация имущества банкротов ниже рыночной стоимости содержит массу «подводных камней». Риск участия в таких сделках оправдан, когда рядом есть специалист, указывающий верный и безопасный путь инвестирования. В погоне за выгодой не стоит забывать, что приличный на первый взгляд автомобиль при ближайшем рассмотрении может потребовать колоссальных вложений. Квартира с выгодным расположением — оказаться с обременением в виде несовершеннолетних, прописанных в ней.

Практика юридической компании «Рыков групп» показывает, что подобных эксцессов с желающими выкупить долг отнюдь немало. Обратившись к нам, Вы сможете продать или купить имущество должников без лишней траты нервов и средств! Поможем найти выгодный лот, правильно подать документы, найти язык с арбитражным управляющим и остаться в плюсе. Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, заполните форму на сайте по кнопке чуть ниже.

Получите консультацию прямо сейчас

Если Вы хотите узнать о нюансах участия в торгах по банкротству и научиться самостоятельно выкупать ликвидное имущество должников, то предлагаем Вам изучить наш практический онлайн-курс «Стань инвестором, купив свой первый лот».

Возврат к списку


Узнайте больше новостей и советов от юристов!

Подпишитесь на нашу рассылку и получите электронную книгу “Субсидиарная ответственность в РФ” от Ивана Рыкова бесплатно!

Несколько раз в неделю мы представляем дайджест самых ярких событий в мире финансов.

Задать вопрос.

Оставьте контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами.