Куда вложить миллион рублей?

Прибыльное инвестирование прочно входит в жизнь современного человека. Эта форма пассивного дохода привлекательна тем, что не предполагает физический труд, позволяет увеличивать финансы в любое время. Многие, имея на руках свободные деньги, задаются вопросом – как преумножить свой капитал? Куда вложить один миллион рублей – в покупку жилья или офисного помещения? Стать дольщиком или купить землю за границей? Обо всем по порядку.

Банковские депозиты как вариант инвестирования

Вложить личные сбережения под процент в банке – первая мысль, которая возникает у среднестатистического человека, накопившего определенную сумму денег. Хоть это и не является инвестированием в прямом смысле, граждане нашей страны активно пользуются таким методом. Однако не стоит забывать о нестабильности экономики и ряде других факторов.

По данным Росстата, за 2018 год  официальный уровень инфляции составил 4,3%, а это в 2 раза больше по сравнению с предыдущим годом! При этом средний депозит в коммерческом банке приносит своему владельцу 6-8% в год. Инфляция и снижение процентной ставки практически уничтожили рост прибыли с вложенных денег. Следовательно, вложенные сбережения не оправдают финансовых ожиданий вкладчика. Банк больше подойдет для хранения денег, а не для их преумножения. Правда, не все об этом знают.

Приобретение недвижимости – плюсы и минусы

Хотя цены на жилье по-прежнему нестабильны, инвестирование в недвижимость остается одним из самых распространенных способов, куда можно вложить свои «кровно заработанные» и быть за них спокойными. Здесь не нужно быть профессиональным инвестором, чтобы догадаться, что недвижимость, как коммерческую, так и жилую, потом можно сдавать в аренду. В этом случае рекомендуется заключать договор на длительный срок. Это позволит отслеживать индексацию арендной платы и добиться снижения налоговой нагрузки законными методами. Подсчитано, что окупается приобретенная недвижимость примерно лет через 10.

Другой способ – это частное инвестирование. Инвестор вкладывает деньги самостоятельно, без чьей-либо помощи. Например, приобретая квартиру в строящемся доме. Привлекателен этот способ тем, что покупка доли обойдется намного дешевле, чем готовое жилье, а значит, принесет больше прибыли после перепродажи. Но подобный метод слишком рискован, так как участились случаи мошенничества.

Поэтому более безопасным способом будет покупка ценных бумаг данной строительной компании. Имущество можно будет получить по векселю, который приравнивается к стоимости недвижимости. Будьте внимательны –если за время строительства недвижимость сильно вырастит в цене, компания имеет право просто выплатить ее стоимость, а не отдать вам готовое жилье.

Для тех, кто не располагает большой суммой на руках, а инвестировать в недвижимость хочется, существует еще один способ – участие в закрытых паевых фондах. Иными словами, инвестор подписывает договор доверительного управления и становится владельцем ценных бумаг. Они являются неким доказательством его права на имущество. Потом инвестор может распоряжаться ими по своему усмотрению – купить или продать пай в любой рабочий день или в определенный срок, в зависимости от типа инвестиционного фонда.

В вопросе инвестирования не обойти стороной еще один способ – покупку недвижимости за границей. Во многих развитых странах благодаря сбалансированной государственной политике в сфере жилой недвижимости не наблюдается резких скачков, даже во время кризиса она устойчива и «держится на плаву». К тому же, спрос на аренду и покупку жилья в европейских странах, например, стабильно превышает предложение. И там работает такая же схема – приобретая жилье на этапе строительства, покупатель получает множество преимуществ. Потом инвестор может перепродать свою недвижимость в несколько раз дороже или сдать в аренду за несколько тысяч долларов! Вложить свой капитал в иностранную недвижимость сейчас стремятся многие российские инвесторы, однако далеко не все могут просчитать возможные риски и выстроить грамотный план действий.

Вложение денег в землю

Земля — прекрасная альтернатива привычным объектам вложений, недвижимость в первозданном виде. Она не обесценится, не разрушится, исключает огромное количество всевозможных рисков, связанных с нестабильностью экономики. Бывают, конечно, небольшие периоды спада, но в целом в динамике изменения цены на землю наблюдается постоянный рост. Вы можете купить участок, а затем сдать в аренду – целиком или разбить на части. Либо поступить так, как поступают большинство – подождать скачок цен, и продать. Земля принесет вам больше прибыли по сравнению с доходами, скажем, от банковских депозитов. Но будьте готовы к тому, что самостоятельно продать землю с выгодой для себя будет трудно. Доверить такое лучше высококлассным специалистам.

Вложение в акции и облигации

Анализ перспективности тех или иных компаний, составление собственного портфеля, выбор ценных бумаг, биржевые спекуляции…Ни для кого не секрет, что вложение денег в акции и облигации требует определенных знаний и финансовой компетентности. Этот вид инвестирования подходит тем, кто планирует развивать пассивный доход на долгосрочную перспективу, у кого есть финансовые цели. Формирование портфеля облигаций с разными датами выплат позволит получать прибыль ежемесячно, а не раз в квартал и в полгода. Кроме того, ценные бумаги ликвидны (их можно купить или продать в любой день), надежны, а низкий порог входа (начинать инвестировать можно хоть с 3 тысяч рублей) и отсутствие предела доходности позволяет зарабатывать больше. Все зависит от того, насколько быстро будет развиваться компания, акции и облигации которой вы приобрели. Этот вариант инвестирования становится более привлекательным и постепенно набирает обороты. В основном он используется в Европе и США, в России он не так распространен. Связано это со слабой финансовой грамотностью, низким уровнем доходов населения.

Долги как способ инвестирования

Еще один странный, на первый взгляд, способ увеличить свой капитал – это инвестировать в долги. Звучит нелепо, как оксюморон, но такой вид получения прибыли с вложенных денег правда существует. Зарабатывать можно, например, на аукционах по банкротству, где распродается имущество, взятое банками в качестве платы за долг. Среди выставленных на продажу ликвидных лотов могут быть очень прибыльные активы, права требования (дебиторская задолженность). Приобрести дебиторскую задолженность имеют право не только банковские структуры, но и физические и юридические лица. На аукционе по выгодной цене можно приобрести автомобиль, недвижимость, оборудование для бизнеса, а также помогать неопытным торговцам вести борьбу за лот и брать за свои услуги хороший процент.

Таким образом, инвестирование – это не просто вложение денег в другой бизнес. Для большинства людей инвестирование ассоциируется с миллионными оборотами, в которых участвуют только предприниматели и миллионеры. Но инвестировать можно как небольшие накопления, так и крупные денежные суммы. Найдите инвестиционные инструменты с приемлемым уровнем риска и доходности, поставьте инвестиционные цели и действуйте! При продуманном подходе инвестирование освободит вас от материальных проблем. Со временем вы сможете выйти на пассивный доход, а значит, больше времени уделять любимым занятиям. Обращайтесь за помощью наших специалистов! Мы поможем оценить перспективность проекта, просчитать прибыль, которую он принесет, свести к минимуму все риски. Оставьте заявку на консультацию.


Возврат к списку