Корреспондент «КП» проверила на себе, реально ли нажиться на последствиях кризиса Заработать 200 тыс. руб. за день. Как вам? Мне нравится. Получаешь такие деньги и уезжаешь отдохнуть куда-нибудь на пару недель. Или продолжаешь в том же духе и за год становишься мультимиллионером. О чем это я? Об участии в торгах по распродаже имущества банкротов. Его обычно продают с дисконтом, а потом вы быстренько перепродаете дороже. Такие объявления в последнее время крайне популярны в интернете. Мы решили проверить. Ну и... прикупить себе что-нибудь по дешевке. МИЛЛИОН - ЗА ДЕНЬ - Раньше я все дни пропадал в офисе, - говорит Олег, бывший инженер. - Меня это устраивало. Но потом женился, родилась дочка. Стал искать способ, как зарабатывать и в то же время быть с семьей. Спасением оказались торги. За пару лет купил больше 15 лотов. Олег добрый. Он не желает богатеть один. Хочет и других сделать счастливыми. Открыл - что бы вы думали - Академию торгов. Вдохновленная карьерой Олега (его письмо пришло по почте), я записалась на предварительный онлайн-урок. Там рассказали много всяких чудес. Вон катер. Раньше на нем катался бизнесмен. Потом предприниматель обанкротился. И катер уплыл на торги. Здесь-то его и купили наши «академики». Причем по цене в несколько раз ниже рыночной. В начале торгов он стоил 2,6 млн. рублей, а в конце - всего 630 тыс. А потом - внимание: продали кораблик на следующий же день уже за 1,5 млн. Вот вам почти миллион прибыли и 150% чистой прибыли. Уоррен Баффетт отдыхает. Выпускники академии в роликах напоминали рыбаков, которые рассказывают, какую огромную рыбку они поймали. Еще на торгах покупались: земля со старым складом, продажа которой принесла почти миллион; квартира за 276 тыс. рублей, реализованная за 1,2 млн. И другие истории успеха. Слушателей и зрителей по другую сторону монитора - несколько десятков. Цель у всех была одна: заработать денег. Больше, быстрее, не вставая с дивана или - еще лучше - лежа в кровати. Торги-то все электронные... Кстати, на конкретные вопросы преподаватели академии не ответили. Зато пригласили на учебу. Стоимость курсов - от 30 тыс. до 130 тыс. рублей. Но я не пошла. И, как оказалось, правильно сделала. РАЗ БАНКРОТ, ДВА БАНКРОТ Откуда, собственно, берутся лоты? Все просто. Его отбирают у тех людей и компаний, которые не смогли расплатиться по своим долгам, например, перед банками. - Ни один банк не заинтересован в том, чтобы отобрать у заемщика имущество и заниматься его продажей. Банку важно вернуть свои деньги. Поэтому при просрочке клиента пригласят в банк на беседу. Там будут выяснять, почему он не платит, сможет ли платить в будущем. Если станет ясно, что нет, то могут принять решение о том, что заемщик выставит объект залога на торги, - говорит гендиректор «Беркшир Адвайзори Групп» Ирина Вишневская. ПО НИЗКОЙ ЦЕНЕ ПОКУПАЮТ БЫСТРЕЕ Раньше при слове «лицитатор» (это человек, который проводит аукцион, если кто не знает) я представляла себе красивого мужчину в почтенных летах. Он хорошо поставленным голосом рассказывает о лотах, объявляет стартовую цену и все вертит и вертит в руках деревянный молоточек… Это я отстала от жизни. Сейчас все торги - электронные. В России несколько десятков электронных торговых площадок, которые торгуют имуществом банкротов (см. «Полезные ссылки»). Торги проходят по интернету. Наряжаться тут необязательно. Торгуй хоть в пижаме, хоть и вовсе без нее. Реальное здесь только имущество. Если, конечно, вас не обманут и его отдадут. - Участвовать в торгах может любой желающий. Ежедневно проходят 200 - 300 торгов по банкротству. Самое сложное - найти то, что нужно именно тебе, - рассказывает директор Bankrot.pro Дмитрий Рождественский. Почему имущество на торгах такое дешевое? Здесь все просто. Банку главное - вернуть деньги. А по сниженной цене купят быстрее. Останется ли что-то после продажи заемщику, кредиторов мало волнует. - На дорогие лоты стало сложнее искать инвесторов, но, снижая постепенно цену, разбирают все, - поясняет президент Российской гильдии арбитражных управляющих Станислав Клейменов. А ВОТ ОБМАНЫ - РЕАЛЬНЫЕ Успех работы на торгах - дать максимальную цену за лот. Не пожадничали - и выиграли. Но вот как понять, какую цену назначать? Один из вариантов - посмотреть, как оценивают это имущество специалисты. Но тут есть свои нюансы. - Мнения разных оценщиков могут сильно различаться. Имеет смысл провести мониторинг рыночных цен. На торгах надо покупать то, в чем вы разбираетесь: это позволит адекватно оценить имущество. Иначе риски будут высокими, - рассказывает управляющий партнер антикризисной группы «Рыков Групп» Иван Рыков. Впрочем, ничего страшного, если вы не рассчитаете с ценой. Тут максимум, чем рискуете, - не выиграть торги. Обидно, но не фатально. Иногда гораздо хуже - торги выиграть. - Ситуаций, когда вас могут обмануть, масса. Например, может быть не все в порядке с документами продаваемого имущества. Несмотря на то, что торги преподносятся как некая волшебная палочка, нужно очень внимательно анализировать лоты, - предостерегает Иван Рыков. В торгах далеко не все так просто. Лучше изучить все документы и обязательно лично увидеть объект, советуют эксперты. Ленивый платит дважды. - Бывает, что на торгах вы находите экскаватор, цена вас устраивает. А по приезде на место хранения вы можете не обнаружить ковша или найти еще какие-то неисправности, - говорит Дмитрий Рождественский. Хоть без ковша, но настоящий экскаватор. А бывает так, что можно купить воздух. На рынке орудует много мошенников. - Появились организаторы торгов, которые публикуют объявления о продаже люксовых машин за копейки. При этом требуют внести задаток. То есть вы платите 100 - 200 тыс. руб. и якобы можете купить машину. А потом выясняется, что никакого аукциона нет. Просто какие-то аферисты называют себя организатором торгов, собирают задатки и исчезают, - продолжает пугать Иван Рыков. КТО ЖЕ ЕГО КУПИТ?! Впрочем, кто не рискует - тот здесь и не зарабатывает, правда ведь? Наш герой Олег раскрыл «хитрость» высокого заработка. - Все хотят купить максимально ликвидные лоты. Но они падают в цене очень редко. Мы же находим те, у которых есть какие-то изъяны. Покупаем именно их и быстро продаем, - рассказал он. Как избавиться от проблемного лота за один день - видимо, это сакральное знание и продает Олег за баснословные десятки тысяч рублей. Но проверять на себе эти «чудесные» технологии я не стала. Один из знакомых банкиров не удержался от смеха, когда я рассказала ему о выгодных сделках «академиков». - Обычно там продается уж очень специфическое имущество, его можно покупать только тем, кто в этом действительно разбирается. Иначе прогоришь, - сказал он и добавил на условиях анонимности: - Мы тоже продаем имущество с дисконтом. Но человеку с улицы поживиться не выйдет. Все приличные квартиры быстро распределяются между своими. КСТАТИ Так проходят торги ✔ Для участия в торгах надо зарегистрироваться на сайте выбранной торговой площадки. Это просто и бесплатно. Тогда будет видна информация о лотах. ✔ Пройти аккредитацию. Нужен скан паспорта, ИНН и заполненное заявление (скачивается на сайте торговой площадки). После того, как аккредитацию подтвердят, приступаем к основной части. ✔ Надо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Она стоит 5 - 10 тысяч рублей. И действует один год. ✔ Внести задаток. Обычно его размер - от 10% от цены лота. Если вы выиграете торги, но передумаете выкупать лот, депозита вам не видать. ✔ Когда видим нужный лот, пишем заявку на участие в торгах. Когда ее одобрят, назначаем цену лота и ждем часа Х. В день торгов садимся за компьютер. Как поясняют, для новичков лучше участвовать в аукционах. Там вы будете видеть цену лота, которую поставили другие участники, и можно будет торговаться. ✔ Если победите, дальнейшие переговоры будете вести уже с продавцом. Сама торговая площадка никакой ответственности за исход предприятия не несет.

Возврат к списку


Узнайте больше новостей и советов от юристов!

Подпишитесь на нашу рассылку и получите электронную книгу “Субсидиарная ответственность в РФ” от Ивана Рыкова бесплатно!

Несколько раз в неделю мы представляем дайджест самых ярких событий в мире финансов.

Задать вопрос.

Оставьте контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами.