Вопрос специалисту
Задайте свой вопрос. Ответ будет опубликован в данном разделе, а также отправлен на указанную вами электронную почту

Регистрация в росреестре недвижимости на нового собственника, выигранной агентом

18.10.2017

Скажите пожалуйста какие документы предоставляются в росреестр при участии агента в банкротных торгах при регистрации на нового собственника, ведь договор купли продажи заключается с агентом!!!

23.04.2019

Добрый день! 

В данном случае могут быть следующие варианты: 1) Если при участии в торгах договор купли-продажи заключался с агентом, то прежде чем предоставлять документ в Росреестр для регистрации нового собственника имущества - необходимо заключить договор купли-продажи между агентом и окончательным владельцем. Либо передачу имущества можно оформить актом приема-передачи, основанием для передачи в этом случае будет агентский договор.

То есть вы заключаете агентский договор, по которому агент должен поучаствовать в торгах и в случае победы на торгах обязан передать выигранное имущество Вам. И уже от имени конечного приобретателя подаете все документы на регистрацию в Росреестр. 2) Наиболее корректным вариантом будет изначально, при участии в торгах через агента - заключать договор купли продажи на конечного приобретателя.

Проще всего это сделать следующим способом: - агент, участвуя в торгах от конечного приобретателя должен подавать документы и заполнять заявку на конечного приобретателя. При этом ему необходимо будет приложить агентский договор и доверенность на себя (для подтверждения, что он имеет право действовать от приобретателя).

Подписывать заявку агент может свое электронной подписью. В этом случае в протоколах и договоре купли-продажи будет указан конечный приобретатель имущества и с оформлением права собственности не будет никаких проблем.

Чтобы лучше изучить тему торгов по банкротству советуем Вам ознакомиться с нашим онлайн курсом https://rykov.group/praktiki/investitsii/

Возврат к списку

Задать вопрос.

Оставьте контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами.