Вопрос специалисту
Задайте свой вопрос. Ответ будет опубликован в данном разделе, а также отправлен на указанную вами электронную почту

Требования залогового кредитора при завышенной оценке стоимости предмета залога

14.04.2020

Добрый день. У нас как у кредиторов (мы не являемся профессиональными участниками) в деле о банкротстве сформировался вопрос.

Банк кредитовал юридическое лицо (ЗАО) в обеспечение кредита юр. лицо заложило свое имущество. Оценку имущества (банк предоставил своих оценщиков) произвели по завышенной цене в два раза (по некоторым позициям доходило и до 3-4 раз завышения цены по залогу) и выдали кредит. По нашему мнению, Банк при выдаче кредита действовал неразумно. Мы исходим из того, что при наступлении негативных последствий по невозможности погасить кредит, должник не сможет погасить заем своим имуществом, и банк при реализации залога по заниженной цене (на торгах) войдет в третью очередь кредиторов. Вопрос, правильно мы рассуждаем, что Банк должен быть отправлен за реестр кредиторов по недостающей денежной массе от выданного кредита после реализации залога, который при выдаче кредита был оценен в два раза выше а по некоторым позиция в 3-4 раза?

29.06.2020

Добрый день!

К сожалению, нет. Факт и размер оценки предмета залога при выдаче займа не влияют на факт и размер оценки предмета залога в процедуре конкурсного производства, а также на цену продажи имущества на торгах.

В соответствии с абз. 5 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" Устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога.

В соответствии с п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве, предмет залога подлежит обязательной оценке (повторной в Вашем случае). Отсутствие оценки в деле о банкротстве может быть лишь при наличии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, устанавливающее оценку предмета залога или начальную продажную цену имущества.
Начальная продажная цена предмета залога определяется залоговым кредитором в соответствии с п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве.

В случае разногласий между залоговым кредитором, КУ и лицами, участвующими в деле по поводу начальной продажной цены, порядка проведения торгов, каждый из них вправе обратиться в суд в течение 10 дней с момента публикации на ЕФРСБ сведений о порядке продажи.

Если в Вашем случае торги уже были проведены, залоговое имущество реализовано, и его не хватило для полного удовлетворения требований залогового кредитора, то требование залогового кредитора удовлетворяются в 3 очереди реестра требований кредиторов (абз. 8 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве). Между тем, понижение очередности требования такого кредитора возможно на основании п. 2 ст. 61.6 Закона о банкротстве в случае признания сделки недействительной. 

Подробнее ознакомиться с особенностями проведения процедуры реализации имущества должника, а также записаться на консультацию по вопросам сопровождения процедуры банкротства Вы можете в разделе нашего сайта по адресу: https://rykov.group/practices/bankrotstvo/

Возврат к списку

Задать вопрос.

Оставьте контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами.