Вопрос специалисту
Задайте свой вопрос. Ответ будет опубликован в данном разделе, а также отправлен на указанную вами электронную почту

Может ли суд включить в конкурсную массу единственное жилье, если другого имущества для покрытия долга нет?

05.09.2016

Может ли суд включить в конкурсную массу единственное жилье, если размер площади 87 м.кв., проживаю одна. Другого имущества для покрытия долга нет.

21.09.2017

Добрый день!
В случае, если арбитражный суд принял решение о признании Вас банкротом, в соответствии с п.1 ст.213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все ваше имущество, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составит конкурсную массу.
В соответствии с п.3 ст.213.25 Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Исключение составляет, перечень имущества, указанный в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе это жилое помещение (его части), если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Но если такое помещение является предметом ипотеки, возможны исключения из этого правила.

Таким образом: Ваша квартира, которая является вашем единственным жильем и, в которой вы проживаете одна, в конкурсную массу не включается, даже если квартира куплена Вами после даты принятия решения о признании Вас банкротом . В данном случае, указанный Вами размер площади 87 м.кв не имеет значения. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации ст. 446.

Необходимо отметить,что если Ваша квартира является предметом ипотеки,по общему правилу в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке ( залоге недвижимости )», N 102-ФЗ ст. 50 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Не смотря на это, вопрос о включении ипотечной квартиры в конкурсную массу, до сих пор стоит на повестке дня.
Судебная практика однозначного ответа дать не может ( смотрите определения ВАС РФ от 6 августа 2013 г. по делу № 24-КГ13-4. и ВАС РФ от 19 января 2015 г. N 301-ЭС14-6856.). Каждый случай индивидуален.
Однако общее направление судебной практики за последнее время, после определения Конституционного Суда РФ от 17 февраля 2015 г. № 246-О “Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Матюхиной Аллы Владимировны на нарушение конституционных прав ее несовершеннолетнего сына абзацем вторым пункта 1 статьи 28, пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 74 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» формируется в сторону полного удовлетворения требований кредиторов.

Подробнее ознакомиться с особенностями проведения процедуры банкротства физического лица, а также записаться на консультацию по вопросам сопровождения процедуры банкротства Вы можете в разделе нашего сайта по адресу: https://rykov.group/praktiki/bankrotstvo/.

Возврат к списку